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2020年11月11日 21:11


1投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 05:31ID:zqcAk+MB9.net
所有するのと借りて利用するのはどちらがいい?
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。

本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たちのライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。

マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。

マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2%の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円(元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算)。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。

車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。

このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。

家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。

(一部抜粋)
引用:文:二宮 清子(マネーガイド)

2投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 05:33ID:Gvc9xVdZ0.net
都会は車なくても大丈夫


田舎は車無かったらかなり不便。

7投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 05:53ID:fExuYFqW0.net
田舎でも実は車必要なく、原チャリで充分な場所もある。
ただし、田舎で原チャリ=底辺の田舎通念が根強いので
馬鹿にされるの嫌で無理して車買う人が多い

8投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 05:58ID:xOVuOIMJ0.net
>>7
雨が降ったり、冬の寒い風の中の原付きは最悪
せめて中古の軽自動車にでもしろよ

11投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:12ID:HhWtStaD0.net
地方都市じゃ家族4人でゆとり持って住もうと思ったらまともな賃貸なんてほぼ見つからないからね
買うしかないんだよ

83投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:25ID:RtdnDNr90.net
>>11
ファミリー向け賃貸の選択肢ほんとないよな

84投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:26ID:rTemiGB+0.net
都心ではシェアで月1万あれば新車でお釣りが来るねえ。ガソリン込みで。油断すると5千円切る。

12投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:13ID:fExuYFqW0.net
田舎の定義が知りたいな

人口10万未満で田舎だと思ってたが…

14投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:18ID:R7fBI3fp0.net
価値観だから好きにしろ

718投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 09:45ID:EIS1ef5+0.net
>>14
これに尽きる

16投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:29ID:uJgHDaxj0.net
普通に結婚して
普通に家買って
普通に車持って
そう言う普通の人が減ってるのかね?

33投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:47ID:4T82/L7+0.net
>>16
まず出生率が激減してる時点で普通に結婚してが躓いている

34投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:48ID:aD4lwyec0.net
地域の会合とかめっちゃうざい

109投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:42ID:2GOJYx260.net
>>16
その普通が高度経済成長期の恩恵だっただけ
今の流行は独身で仕事はUber、家は賃貸、車はカーシェア
だよ

17投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:30ID:ToiyLf2N0.net
家を買ったら負け

842投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:07ID:jZTz1+5y0.net
>>17
あらゆる物を自己所有できない、所謂、買えない乞食が負け

19投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:32ID:uJgHDaxj0.net
○○したら負け

そう言う人って、生まれてきた時点で負け確定なんじゃ?


18投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:31ID:4IHBl99a0.net
田舎暮らしで車はホントに履物扱い
都会だとステータスなのかな
高級外車ばかりだし

20投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:34ID:uJgHDaxj0.net
>>18
都会でも駐車場代が3万4万もするところ以外なら車は必須だよ
都会の駐車場も車いっぱいだしね

22投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:36ID:5lMKYpR90.net
タワマンは辞めた方がいい
この先10年でタワマンの修繕や取り壊し手抜き工事が社会問題化する

32投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:46ID:+wyUFWb40.net
アパートの家賃6万がもったいないんだが
築20年1000万のマンションを買おうか悩む
ちな独身

714投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 09:44ID:78YSbDlr0.net
>>32
管理がしっかりしてているマンションなら古くても大丈夫だけど、そう言う所は結構お値段高め。
安いところは管理も杜撰。早いうちにスラム化するよ。

853投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:09ID:RFp2H5g00.net
>>32
後で処分に困るぞ

36投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:51ID:POGH+WXi0.net
80歳とか過ぎると賃貸することは不可能になる(断られる)

42投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:56ID:hJAkvOaj0.net
>>36
60くらいから一気に厳しくなるよね
独身は家持ってるほうがいいかも

37投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:51ID:Dhp3cl1d0.net
場所やそいつの生活事情によるだろ、ど田舎なら軽自動車は必要

40投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:54ID:sz07/TM80.net
家買うなら車を買った方がいい
何があるかわからない時代。身軽でいることが一番。

43投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:56ID:jshV886v0.net
>>40
住所不定でも車で寝られるな。

44投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:57ID:HhWtStaD0.net
東京暮らしも憧れるし今の地方都市郊外の暮らしも悪くないよ
たまたま勤務先が地方都市で今のところずっとココで働きたいと思ってるからそこで家建てたけどホントに正解だったかは分からん
100年続いてる会社だけど5年後潰れてたっておかしくないし近くで仕事見つからなけりゃ単身赴任かもしれん

47投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 06:59ID:TXI80/C/0.net
コスパかんがえるならニュータウン的なとこで建売だが、周り全部同世代は新婚の時はいいが後々キツいからな、、
やはり昔からの人が根付いてる場所には理由あるんだわ、災害もこえーしな
やはり無理してでも一軒家だわ

50投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:00ID:C+u34XSX0.net
このスレ見てたら将来が不安になってきた
それで買えそうな一軒家検索したら
周りに何もない田舎で
ここで余生を生きるのかと思ったら絶望してきたわ

56投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:03ID:4IHBl99a0.net
>>50
趣味を持てば天国になるよ
俺はもう都会には住めない
用事があれば出掛けるが落ち着かない

55投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:03ID:8GbQD9vC0.net
35年ローン組んで
実際35年かけて払うやつなんていないってw

220投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:22ID:a4qwzmRo0.net
>>55
35年ローンの審査は35年先まで見てるだろ。
それとも「実際35年かけて払うやついないから20年で計算しますね」なんてトンチキ言う銀行があるのか?

268投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:35ID:AoaXuP1E0.net
>>220
だれも35年先なんて見てない。

融資する側は「ちゃんと返せるか?いくら返せるか?」ではなく
「この属性ならいくらまでなら貸せるか」しか考えてない。
返せなくても最悪でも現物を確保できるからな。

913投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:17ID:D0WCSGQY0.net
家はキャッシュで全額払える能力あるけど、控除を使うためにローン組むのが正解。

126投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:50ID:PCdKyW240.net
家も本来賃貸でいいんだけど日本の場合
歳とったら借りにくいから仕方ない
車なんてのは走ればいいんだからなんでもいい

135投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:54ID:QH+Q4ykC0.net
>>126
そうはいかん。地方民にとっては車はアイデンティティだ。意味はよくわからん

132投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:53ID:+bJxDkb10.net
家はレンタル料が高いからなんとも言えんが
クルマは借りたほうが断然安い
手放してから、金が余る余る 

165投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:06ID:bdvUG8DE0.net
土地が安いなら持ち家の方がいいよ
ただし20年以内に返せる程度のもので
修繕費も殆どないし
問題は隣人&町内ガチャ

177投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:09ID:ITdiaQWs0.net
自動車関係や建設業の仕事で生活をしてる人が日本は多いからな

189投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:13ID:5tq2Hgy40.net
賃貸派は将来安い家賃の所に住むみたいな感じだけど、大抵そういう所は将来今より治安悪くなっているだろうな。

205投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:19ID:5tq2Hgy40.net
人口減少、高齢化、外国人流入によって
将来の治安も考える上で賃貸でも戸建てでもちゃんとセキュリティー強くしないと危険。

200投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:18ID:iy2Dp7py0.net
車、カーシェアもコロナ禍だと微妙じゃね?

202投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:18ID:lbqG5oYQ0.net
>>200
やはりマイカーに限るね

221投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:22ID:z1PVE6uC0.net
クルマはあった方が良い
但し軽の箱バンかハイト系で充分

222投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:23ID:5XCNK4dc0.net
地方になると車は必要だろうが、その場合も軽自動車で良いんじゃないか。
でかいのが必要になったらレンタカーで済ませる。

289投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:39ID:3QDGLgZB0.net
小さい子供が居たら車は必須かな
子供が高校卒業したらカーシェアかレンタカーにするわ

255投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:32ID:XjprE7tt0.net
何に楽しみを見出すかだね
俺は自然の中に一軒家建てて庭いじって暮らせればOKだわ


274投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:36ID:iy2Dp7py0.net
>>255
要はこれだよね
これが軸にあれば持ち家・賃貸どっちでもええんよ

車もね。

279投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:37ID:O4lZxBOc0.net
持ち家といっても家の規模にもよるなあ。地価が高い新築の大きな家と田舎で築何十年も
経ってるようなボロ家とじゃ全然違う。

303投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:44ID:YCcCauvV0.net
マンションの修繕は古くなって住民減ったら楽どころか、揉めて地獄らしいからな

いつか出ていくこと前提でしょ

315投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:46ID:yqiQ/kBM0.net
いろんなリスクや損得かんがえたら何もできなくなるから不動産もクルマも買いたいと思った時に買ったほうがいい
損得あれど経験は人生や人間性ににいろどりを与えるからね
データで判断して欲望を抑える人生にあんまり実りはない

330投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:48ID:s0WJm9Ga0.net
>>315
コスパ的には必要な時に買うのがいいよ
余ったお金で好きな事した方が人生楽しい

341投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:51ID:YdXJAa9M0.net
3年落ちの中古車が一番コスパ良いな

345投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:52ID:bKaYvtDL0.net
>>341
売る方も、車検の前に手放して、別の車買うからね

342投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:51ID:PsQwj61O0.net
家を買うのが人生の最大イベントになってるのがおかしいよな
思考停止して平気でローンつけちゃってるのもヤバイよ

344投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:52ID:tKYB7ND60.net
家は可能な限り賃貸がいいや
10年単位で引っ越せばそこまで老朽化しないし、たまに環境が変わるのもいい

377投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:56ID:2cDROonA0.net
貧乏な人ほど家を欲しがり、高額な生命保険に入って自分で苦しみに行ってる

395投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 08:59ID:4RQhPXx80.net
生き上手に生きれれば、所有しようが借りようが、どちらだっていいんだよ

401投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 09:00ID:Z7cg5yBj0.net
持ち家で節約が必要ないほど稼ぐ
それだけだろ

659投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 09:35ID:J96K/n410.net
人生は長いようで短いし何が起こるかわからん自由に生きたい娯楽も沢山あるしね

682投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 09:38ID:/RqlTqVZ0.net
不動産、車を諦めれば
お前らはさらに自由になれる!!
いい加減気づいたらどうや!!
そんな物持っていたって周りの奴は呆れて白けているぞ(笑)

686投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 09:39ID:Lh1cw4/R0.net
>>682
自由過ぎても生きづらいだけやで

689投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 09:40ID:YCcCauvV0.net
>>682
自由になってアクティブに動ける奴もいれば
ニートになる奴もいるからな

で今はニートになるやつが多すぎ問題

690投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 09:40ID:zXYB6YfW0.net
都会と田舎では条件が違い過ぎるぞ

819投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:04ID:MT1ZYrvk0.net
本当に欲しければ買えば良いと思うのだが  買わないって事はその程度って事だろ

866投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:11ID:s0WJm9Ga0.net
個人的な感覚だと家を買うのは転勤転職リスク分安く買えるから得な事があるって感じかな
一生の損得で考えるとたいして変わらないような気がする

871投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:11ID:4bYZarW10.net
>>866
そりゃそうよ。
市場はうまい具合のところで値付けされてるんだから。

894投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:14ID:kHI0K5yT0.net
まあ転勤や転職がないなら持ち家でいいよ
でも定年まで転勤や転職がないって確信できる人って少数だと思うぞ

909投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:16ID:y+OM5dkD0.net
うちの会社なんて
家たてると必ず転勤になるんだぜw

846投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 10:07ID:7EVS71aH0.net
持てる人は持てばいい
持てない持たない人もそれでいい


138:投資・副業ちゃんねる2020/11/08(日) 07:56ID:Wj7F+Ron0.net
「持ち家vs賃貸」 

これはもうライフスタイルとご近所さん環境次第としかいいようがないよね。 

引用元:http://ai.2ch.sc
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